كريغ boundy الرئيس التنفيذي لشركة اكسبريان

ناي فو تشن (أستاذ غير متفرغ) الدكتوراه في جامعة كاليفورنيا، لوس أنجلوس وجامعة كاليفورنيا، بيركلي ماجستير في إدارة الأعمال الأساسية فئة ماجستير في إدارة الأعمال الاختيارية يبحث هذا المساق النظرية المالية والأدلة التجريبية مفيدة لاتخاذ القرارات الاستثمارية. وتشمل المواضيع: نظرية المحفظة المالية، ونماذج توازن أسعار الأوراق المالية (بما في ذلك نموذج تسعير الأصول الرأسمالية ونظرية تسعير المراجحة)، والسلوك العملي للأسعار الأوراق المالية، وكفاءة السوق، وأسواق الدخل الثابت. يشمل بالطبع العديد من المشاريع، بما في ذلك التطبيقات لمشاكل العالم الحقيقي مثل اختيار وإدارة المحافظ الاستثمارية. الشروط: 201A، 203A، 204A، 209A. * يرجى ملاحظة أن هذه الدورة هو شرط أساسي لجميع الاختيارية المالية (باستثناء العقارات). يصف هذا دورة متقدمة كيفية إدارة المحافظ الاستثمارية. ويغطي الموضوعات الأساسية، مثل تقييم الأسهم وأدوات الدخل الثابت، والمشتقات المالية. ثم يفسر بالطبع النظرية والممارسة من توزيع الأصول، واختيار الأمنية، وقياس الأداء. الشروط: 201A، 203A، 204A، 209A، 209B. أدوات الدخل الثابت هي تلك التي المقترض وعود لتقديم تيار المدفوعات للمستثمر. أسواق السندات هي كبيرة مثل أسواق الأسهم، ولكن قابلة للتحليل أكثر صرامة. يتناول هذا المساق القطاعات الرئيسية في أسواق السندات، بما في ذلك سندات الخزانة، وسندات الشركات، والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. وسيناقش التسعير وإدارة المخاطر الأساليب. وبطبيعة الحال سوف تظهر أيضا كيفية تنفيذ استراتيجيات للاستثمار في محافظ الدخل الثابت. المتطلب السابق: 201A، 203A، 204A، 209A، 209B. هذا بالطبع هو دراسة التمويل متعددة الجنسيات. سننظر في تاريخ العالم و؛ [س] أسواق الصرف الأجنبي، والاقتصاد الكلي من النقد الأجنبي، وشروط التكافؤ الكبرى، التحوط من مخاطر العملات والاستثمار الدولي. والهدف من هذه الدورة هو إعطاء الطلاب فهم أساسي لسوق الصرف الأجنبي. في حين أننا سوف محاولة لتغطية جميع الموضوعات في جدول أعمال محدد، سيتم تعديل وتيرة الدورة لتتناسب مع مصلحة الطلاب. المتطلب السابق: 201A، 203A، 204A، 209A، 209B. يركز على الوسطاء الماليين مثل الخدمات المصرفية والوساطة المالية. ويوضح المخاطر التي تواجهها المؤسسات والتكامل من خلال الأسواق الإلكترونية. تغطي قضايا مثل التجارة عبر الإنترنت، وأسواق رأس المال العالمية، التوريق، والتأمين على الودائع والأنظمة المصرفية. المتطلب السابق: 201A، 203A، 204A، 209A، 209B. دورة المسح التمهيدي يهدف إلى توفير أساس لفهم طريقة عمل واللاعبين في سوق العقارات. وتشمل المواضيع: العقارات كسلعة اقتصادية، وحزمة من حقوق الملكية والسيولة وعملية الصفقة في العقارات، وتقييم المصالح العقارية، أعلى وأفضل استخدام، وتحليل الجدوى، والاعتبارات الضريبية في مجال الاستثمار العقاري والاستراتيجيات المديونية المثلى، المؤسسي للاستثمار العقاري ومحفظة الاعتبارات والمصالح العقارية المضمونة وتنظيما، الأداء الاستثماري للفئات الملكية البديلة، ودور المطور، ومشاركة القطاع العام في سوق العقارات، وإدارة الأصول العقارية للشركات، وقضايا السياسات الحالية. يتميز بالطبع التدريب العملي على النهج إلى تحليل الفرص الاستثمارية العقارية والعروض القضية من قبل العديد من أعضاء المجتمع المهني العقارات. المتطلب السابق: 246A (مقدمة لعملية العقارية) أو بإذن من المدرب. الهدف الأساسي من هذه الدورة هو تطوير فهم العمل في قطاعات أربعة من أسواق رأس المال العقاري - الدين العام والدين الخاص، الأسهم العامة والملكية الخاصة - وكيف تؤثر هذه الأسواق للاستثمار العقاري. وتشمل العناصر الرئيسية لمناقشة السائقين الأساسية للالعقارات كفئة أصول استثمارية، واللاعبين الرئيسيين والأدوار التي تلعبها، وكيفية أنواع مختلفة من الفرص الاستثمارية قيادة حلول العاصمة مختلفة نتيجة المخاطر / العودة خصائصها، لماذا منتج مختلف أنواع (على سبيل المثال مقابل التجاري متعدد الأسرة) أداء مختلف، والآثار المترتبة على ذلك لهيكلة رأس المال والاكتتاب الأصول واستراتيجيات التقييم وسيناريوهات منظمة الشراكة (الديون والمشاركة في رأس المال، والمشاريع المشتركة، والشراكات العامة، وما إلى ذلك)، فهم مصادر بديلة الديون (سندات الرهن العقاري المدعومة، والمصارف، والصناديق التجارية الخاصة، الخ) ومصادر رأس المال (صناديق التقاعد، والأسهم الخاصة، صناديق الاستثمار العقاري، وما إلى ذلك). المتطلب السابق: 246A (مقدمة لعملية العقارية) أو بإذن من المدرب. يتم تقديم جانب العرض في سوق العقارات من قبل مجتمع التنمية. يهدف هذا المقرر إلى تعريف الطالب على طبيعة وتركيبة المجتمع وتنمية للتعرف له / لها مع عملية التنمية - من التخطيط وتقييم جدوى المشروع، وتأمين الموقع، والحصول على التمويل. من خلال عملية الموافقة والبناء؛ وأخيرا لاستئجار المتابعة، وإدارة الممتلكات والأصول، والتصرف النهائي. وينصب التركيز على دور المطور في تحديد وتنفيذ مشروع عقاري في إطار من المصالح المتضاربة والقيم والأهداف، وسوق والتي لا تتصرف دائما كما هو متوقع. وسيتم إيلاء اهتمام خاص لهيكلة الصفقة وإدارة المخاطر. وسيتم استكمال المحاضرات التي يلقيها عدد من المحاضرين الضيوف يمثلون أدوارا مختلفة في عملية التنمية. سوف الطلاب لديهم فرصة للعمل في فرق مع عميل في تشكيل تحليل الجدوى والأمثل هيكل الصفقة لمشروع تطوير الفعلي. المتطلب السابق: 246A (مقدمة لعملية العقارية) و 243 (السندات والدخل الثابت) أو بإذن من المدرب. يركز هذا المساق على النظرية والعملية للأوراق المالية السكنية والتجارية المدعومة بالرهن العقاري (الرهن العقاري، CMBS) في الأسواق وسوق منظم الديون العقارية، التي ظهرت هي عناصر هامة في أسواق رأس المال على العقارات في آخر 20- 30 سنه. والغرض منه هو توفير فهم سليم النظرية والتطبيقية لهذه المنتجات والأسواق. وتشمل الموضوعات مقدمة تاريخية موجزة؛ التحليل الفني بما في ذلك تقدير الأسعار، والمحاصيل، والتحدب، وغيرها من التدابير المختلفة لأداء الاستثمار؛ قضايا خلق والأمن الهيكلة. المسائل القانونية والتنظيمية والمؤسسية؛ الميزانين وغيرها من منتجات التمويل المنظم. المنتجات المشتقة (CDO &؛ [س]، CDS &؛ [س]، الخيارات والعقود الآجلة وغيرها). والقضايا السياسية والاقتصادية والسياسة الحالية. والعديد من المحاضرين الضيوف تقدم وجهة نظر معمقة حول مواضيع مختارة. المتطلب السابق: 246A (مقدمة لعملية العقارية) وأربعة الاختيارية الإضافية في العقارات أو المجالات ذات الصلة (الحد الأدنى 2 في العقارات)، أو بإذن من المدرب. ندوة تتويجا تهدف إلى البناء على المنهج التأسيسي السابق واستكشاف مختلف جوانب عملية صنع القرار من حيث صلتها إدارة وقيادة المؤسسة العقارية في سياق الأهداف الاستراتيجية. وتشمل المواضيع تحديد الأهداف، وصنع واتباع خطة عمل فعالة، وهياكل بديلة القانونية والقضايا الضريبية، وشركة وثيقة عقد والخلافة، التقارير العامة والتنظيمي الذهاب، أخلاقيات الشركات وندش]؛ الشكل والمضمون، الأمثل هيكل رأس المال، والنمو وإدارة، والتنويع، وتقييم الكفاءات الأساسية والتكنولوجيا والابتكار. وتركز كل دورة على موضوع معين، ويجوز استضافت من قبل ضيف من المجتمع المهني الذي هو خبير خبير في هذا الموضوع. المتطلب السابق: 246A (مقدمة لعملية العقارية) أو بإذن من المدرب. الأوراق المالية المتداولة علنا، في شكل أسهم في صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري)، أصبحت جزءا متزايد الأهمية العقارات سوق رأس المال بشكل عام. والهدف من هذه الدورة هو إعداد الطلاب لقيمة وكفاءة إدارة محفظة متنوعة تتألف من هذه المصالح. فإن الطبقة توفير فهم السوق REIT العام ومكانتها في استراتيجيات الاستثمار الحديثة والأساليب الحالية لتحليل وتقييم الشركات، وإدخال المفاهيم الأساسية لبناء وإدارة محفظة استثمارية. قبل اختتام هذه الفئة، يجب على الطلاب قد اكتسبوا المهارات اللازمة لتكون قادرة على إدارة بنشاط محفظة متنوعة من أسهم العقارات. سيتم إثراء الدورة من خلال إشراك المهنيين من الاستثمار وREIT المجتمع المحللين. تم تصميم هذا البرنامج لإعادة فرض والتوسع في مفاهيم تمت تغطيتها في الدورة المالية استهلالي. سيكون هناك مجموعة من المحاضرات والحالات تهدف إلى مواجهة الطلاب مع مجموعة متنوعة من مشاكل العالم الحقيقي. وقد تم اختيار هذه الحالات لتعزيز الطلاب و[رسقوو]؛ فهم القيمة (القيود) من النظرية المالية. التركيز الرئيسي من هذه الدورة هو على تقدير قيمة الشركات و / أو مشاريع في البيئات المختلفة. ويقدم البرنامج أيضا فرصة كبيرة لتعزيز وتطوير الطلاب و[رسقوو]؛ حل المشكلة ومهارات الاتصال. المعرفة حول تقييم الشركات أمر أساسي للطلاب الذين لديهم اهتمام في مجال تمويل الشركات والخدمات المصرفية الاستثمارية، والاستشارات المالية. من المهم للطلاب الذين لديهم اهتمام في الاستثمارات أيضا. المتطلب السابق: MGMT. 209A، 209B. المشتقات هي أدوات مالية جديدة قيمتها ودقوو]؛ تستمد & ردقوو]؛ من ذلك من الأصول الأساسية. أصبحت أسواق المشتقات ضخمة، حيث بلغ 100000000000000 $ في القيمة الاسمية. المشتقات والتي تشمل العقود الآجلة والعقود الآجلة والمقايضات والخيارات، أصبحت الأدوات الأساسية لإدارة المخاطر المالية. بالإضافة إلى ذلك، المشتقات أدى النظرية إلى تقدم كبير في فهم موضوعات مثل خيارات حقيقية، واستراتيجية المالية للشركات، وتقييم خيارات الأسهم التنفيذية. المتطلب السابق: MGMT. 201A، 203A، 204A، 209A، 209B. أصبح العقارات كفئة أصول وسيلة استثمارية عالمية على نحو متزايد، عجلت بعوامل مثل الحاجة إلى تنويع المحافظ، فروق العائد، معاملة ضريبية تفضيلية، وخفض الحواجز أمام الاستثمار عبر الحدود، وفرص النمو في الاقتصادات الناشئة، الأدوات الاستثمارية الجديدة ( على سبيل المثال J-صناديق الاستثمار العقاري في اليابان، ETF و؛ [س] في الولايات المتحدة)، وزيادة الألفة والراحة مع أسواق العقارات الدولية. يتتبع هذا بالطبع هذه الظاهرة، ويدرس القوى التي تقود إليها، ويستخدم فهمنا لهذه القوى لدراسة والتنبؤ بمستقبل الاستثمار العقاري الدولي. يتم تطبيق الدورة والتدريب العملي على، مع عدد من المتحدثين الضيوف، على الصعيدين المحلي والبعيدة عن الشاطئ، وتوفير نظرة ثاقبة مختلف جوانب الاستثمار العقاري الدولي. الطلاب بإجراء عملية الاستثمار الاستراتيجية للمستثمر دولي كبير في التفكير في فرص بديلة في السوق. يبحث هذا المساق التقنيات الحديثة لإدارة المخاطر المالية. يتم تصنيف المخاطر المالية عموما إلى مخاطر السوق، وذلك بسبب حركة أسعار مالية أو التقلبات والمخاطر الائتمانية، نظرا لحقيقة أن المقابلة غير راغبة أو غير قادرة على الوفاء بالتزاماتهم التعاقدية، مخاطر السيولة، وعندما لا يمكن إجراء المعاملات بأسعار السوق السائدة، وربما نظرا لضيق التدفق النقدي، والمخاطر التشغيلية، والتي تنشأ من مشاكل البشرية أو التقنية. وبطبيعة الحال سوف تغطي تقنيات القياس لأنواع مختلفة من المخاطر المالية (الأسهم والدخل الثابت والعملات والسلع) والصكوك. وسوف تغطي أدوات مثل المدة، وبيتا المحفظة، والحساسيات عامل، وتحليل توزيع الحقائب، والقيمة المعرضة للخطر (VAR). فإنه سيتم أيضا مناقشة كيف يمكن استخدام أدوات قياس المخاطر للإدارة الفعالة للالمخاطر / العائد من المؤسسات المالية. لمزيد من المعلومات، يمكن للطلاب الرجوع إلى merage. uci. edu/ موقع على شبكة الإنترنت jorion / varseminar المتطلب السابق: 209A، 209B. الأوراق المالية المتداولة علنا، في شكل أسهم في صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري)، أصبحت جزءا متزايد الأهمية العقارات سوق رأس المال بشكل عام. والهدف من هذه الدورة هو إعداد الطلاب لقيمة وكفاءة إدارة محفظة متنوعة تتألف من هذه المصالح. فإن الطبقة توفير فهم السوق REIT العام ومكانتها في استراتيجيات الاستثمار الحديثة والأساليب الحالية لتحليل وتقييم الشركات، وإدخال المفاهيم الأساسية لبناء وإدارة محفظة استثمارية. في ختام هذه الفئة، والطلاب المهتمين (والمؤهلين) لديهم الفرصة لإدارة بنشاط محفظة للأسهم REIT تمويلها من خلال مساهمات من أنصار برنامج العقارات في UCI. وسيتم دعم الدورة من خلال إشراك السخي وهو مدير محفظة كبار القائم على REIT صناديق التحوط الكبيرة وفريق من المحللين REIT ومدراء من الأخضر شارع المستشارين من نيوبورت بيتش، والبحث الاسمى وشركة الخدمات الاستشارية المتخصصة في تداول العام-حقيقية الأوراق المالية العقارية. وتركز أهداف التعلم حول دور الملكية الخاصة في الاقتصاد، وهيكل الصناعة، والتحديات ذات الصلة التي تحدد شكل تطور هذه الصناعة. وتهدف الدورة إلى دمج دراسات الحالة، ومشروع بالطبع أن مواصلة تطوير النظرية والمفاهيم التي تعلمها في الصف مع تطبيق في العالم الحقيقي، هيكلة الصفقات، وأساليب التقييم التي تشمل أيضا عنصر التعلم القائم على التكنولوجيا. هيكل الدورة: 1. هيكل الصندوق وجمع الأموال (المرحلة الأولى والمرحلة اللاحقة) 2. فرص تحديد والقيام باستثمارات تمويل النمو 3. والخروج المعاملات 4. الحالات الخاصة مثل الإقراض الاستثماري والمعاملات التحول. سوف الطلاب لديهم الفرصة للتفاعل مع المتخصصين في الأسهم الخاصة ورجال الأعمال للتعرف على قضايا الساعة. يوصى الدورة للطلاب الراغبين في الأسهم الخاصة / رأس المال الاستثماري، والاستثمار، ومديري الشركات الريادية والخدمات المصرفية الاستثمارية، أو غيرهم من الوسطاء الذين يعملون مع شركات رأس المال / شركة خاصة والشركات التي تمولها. المتطلب السابق: 209B تم تصميم هذا المقرر إلى إعطاء الطالب لمحة عامة عن الاعتبارات العالم الحقيقي أن هناك حاجة لربط جميع المجالات الفنية الفريدة التي تشمل إدارة الثروات الشخصية والتجارية مثل: التخطيط العقاري الأساسي والمتقدم، وإدارة الاستثمار؛ إدارة الضرائب؛ الحياة والمسؤولية والتأمين على الممتلكات / الخسائر. التغطية الطبية والرعاية على المدى الطويل؛ التقاعد والاعتبارات الخيرية. وسوف تعلم كيفية التعامل مع الثروة إدارتها عن طريق اتباع نهج موحد السماح للطالب لفهم أفضل لكيفية فرد و / أو الأسرة يمكن أن يكون لها المزيد من النجاح في تراكم، وإدارة وحفظ وتوزيع الثروة خلال مختلف مراحل الحياة. وتشمل فئات المحاضرات والمناقشة في الصف، متحدثين، ودراسة حالة متعددة الأجزاء. 290 المواضيع في تمويل الشركات المتطلب السابق: 209B. الأحداث الأخيرة والبحوث الأكاديمية تشير إلى أن التحيز النفسية تسبب misevaluation في الأسواق المالية، والأخطاء الاستثمار من قبل المديرين. يتناول هذا المساق مصادر misevaluation، وكيف يمكن للمستثمرين استغلال عدم كفاءة السوق في القرارات محافظهم، وكيف ينبغي مديري معالجة عدم كفاءة السوق في اتخاذ القرارات التمويلية والاستثمارية للشركات، وكيف يمكن للمديرين تعامل مع التحيزات الخاصة بها لتجنب الوقوع في الخطأ. وبالطبع لديه عنصر الكمي الذي يتضمن نماذج عامل، نظرية المحفظة المالية، خصم المعدلة حسب المخاطر، وتقييم الأدلة الإحصائية، وتحليل الانحدار. وبطبيعة الحال ينطوي في المقام الأول محاضرة ومناقشة، والتي سيتم تطبيقها على الأمثلة والأدلة في العالم الحقيقي. المتطلب السابق: 209B. 291 معلومات، علم النفس، والعمليات الاجتماعية 291 موضوعات متقدمة في تمويل الشركات يساعد بالطبع الطلاب على فهم وتطوير مهاراتهم في تحليل والشركات و[رسقوو]؛ الاستثمار والتمويل القرارات. ويغطي موضوعات بحثية في مجال تمويل الشركات لتوضيح المبادئ الأساسية وإعطاء الطلاب يتدربون تطوير هذه المهارات. ويدرس مجموعة متنوعة من المواضيع، مثل الديون الأمثل وتمويل أسهم رأس المال والسمعة والاستثمار القرارات الإدارية وثابتة، دوافع يشير المالية وتضارب المصالح والخلافات الإعلامية بين المديرين وأصحاب الديون وأصحاب حقوق الملكية. عملية الاستحواذ. استخدام هيكل رأس المال والتعويض لوضع استراتيجية الشركة في أسواق المنتجات. وأهمية العقلانية غير كاملة لسياسة الشركة. النمط هو خليط من المحاضرة والمناقشة. 291 موضوعات متقدمة في استثمارات والهدف من هذه الدورة هو إعطاء وجهات نظر حاسمة على بعض المشاكل الأكثر تحديا المتعلقة بالاستثمارات، المشاكل التي هي الأكثر ملاءمة لكل من الأكاديميين والعالم التطبيقية. ويغطي مجموعة متنوعة من المواضيع مثل الإطار الأساسي اختبار تسعير الأصول، والمنهجيات المستخدمة في الاختبارات التجريبية تسعير الأصول، الاطراد سوق الأسهم التجريبية، والاتجاهات الجديدة في مجال التمويل التجريبي. فكرة هذه الدورة هو عدم المضي قدما في التفاصيل كل من القراءة المعينة. ويفترض أن الطلاب قد قرأت كل مادة من المواد. سوف مناقشة الفصول الدراسية تكون واسعة ولن تركز بالضرورة على أي تفاصيل فنية في القراءات. نحن أكثر اهتماما في استخراج الصورة الكبيرة وما يعنيه بالنسبة لمستقبل الأبحاث المالية. بناء على النظريات التقليدية من الخيارات الاستثمارية وتوازن السوق الأصول، ويبحث هذا المساق كيفية نفسية المستثمرين ومديري يؤثر الخيارات التمويلية والاستثمارية. ويستعرض أدلة من علم النفس والتي قد تكون ذات صلة للتمويل، الأدلة ذات الصلة من الأسواق المالية، والنهج الأخيرة لنمذجة كيفية تأثير العقلانية الكمال الأسواق المالية. ويغطي البحوث التي أجريت مؤخرا حول كيفية علم النفس يؤثر على تفضيلات ومعالجة المعلومات من المستثمرين. كيف الكمال العقلانية والتفاعل التحكيم لتحديد أسعار الأصول التوازن. كيف يمكن للشركات الاستفادة من أوجه القصور السوق؛ وكيف التحيز النفسي يؤثر على سلوك المديرين. وسينصب تركيزنا على النهج التي تعكس الأدلة أو البصيرة من الدراسة صريحة من النفس البشرية. يقدم هذا المساق تمهيدا للاستفادة من مجموعة غنية من الفرص للبحوث المستقبلية في هذا المجال. 291 المالية مناهج البحث العلمي يقدم هذا المساق دراسة التطورات الحديثة في مناهج البحث المالية. على وجه الخصوص، وسوف نناقش إيجابيات وسلبيات المناهج المختلفة والدوافع الكامنة وراء التصميمات نموذجهم. في السوق عن الأفكار التي تنجح والتي لا؟ حقل متزايد من الدراسات البحثية كيف الأفكار والمعلومات تنتشر بين الأفراد، وكيف تتطور السكان من الأفكار. يستعرض هذا بالطبع الأبحاث الحديثة في هذا المجال والتطبيقات التجارية. وهناك أمثلة قليلة تعطي تلميحا من مجموعة من التطبيقات من هذه الأفكار: التسويق الفيروسي، شلالات المعلومات وسلوك القطيع في سلوك المستهلك واستراتيجية الشركة، وانتشار السلوكيات عبر شركات من خلال الشبكات الاجتماعية مثل لوحات المتشابكة الإدارة، وما يحدد نجاح الأساليب التجارية المبتكرة.